Από το 2027 ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ θα βασίζεται, σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, στα στοιχεία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, όταν αυτή αποτυπώνει μικρότερη επιφάνεια από άλλα επίσημα έγγραφα.
Από το 2027 ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογίζεται με βάση το πραγματικό εμβαδόν που αναγράφεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ενώ το νέο πλαίσιο προβλέπει και πρόστιμα για παραβάσεις που σχετίζονται με το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων.
Νέες υποχρεώσεις για ιδιοκτήτες, εκμισθωτές και χρήστες ακινήτων φέρνει το ΜΙΔΑ, με πρόστιμα που μπορούν να φτάσουν έως και τα 1.000 ευρώ για ανακριβείς ή εκπρόθεσμες δηλώσεις.
Ανατροπές στις επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών ακινήτων φέρνει από την 1η Ιανουαρίου 2027 το νομοσχέδιο για τον «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης», καθώς το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και ο Φόρος Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων καταργούνται και αντικαθίστανται από δύο νέα τέλη, τα οποία θα επιβάλλονται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.
Η ΑΑΔΕ προχώρησε στην ανάρτηση νέων πράξεων προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2025 και 2026, για ακίνητα που υπέστησαν ζημιές από φυσικές καταστροφές ή βρίσκονται σε περιοχές που ορίζονται στο άρθρο 17 του ν. 5219/2025.
Διορθωτικά εκκαθαριστικά με μηδενικό ΕΝΦΙΑ εκδίδονται για πληγείσες περιοχές, ενώ προβλέπεται πλήρης απαλλαγή για τα έτη 2026 και 2027 και επιστροφές σε όσους έχουν ήδη πληρώσει.
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026 αναρτήθηκαν στην ΑΑΔΕ και οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να τα εκτυπώσουν ηλεκτρονικά και να επιλέξουν έναν από τους διαθέσιμους τρόπους εξόφλησης.
Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, στα τεκμήρια και στο ελάχιστο φορολογητέο εισόδημα ενεργοποιούνται σταδιακά, με εκατομμύρια πολίτες να βλέπουν από φέτος τις νέες φορολογικές ελαφρύνσεις.
Ο ΕΝΦΙΑ του 2026 αναμένεται να αναρτηθεί άμεσα με πληρωμή σε 12 δόσεις, ενώ σημαντικές αλλαγές, εκπτώσεις και απαλλαγές αφορούν περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων.
Ανοίγει το Taxisnet για τις φορολογικές δηλώσεις 2026 στις 16 Μαρτίου, με κλιμακωτές εκπτώσεις για εφάπαξ πληρωμή φόρου Δείτε σημεία που απαιτούν προσεκτικό έλεγχο από τους φορολογουμένους.