Νέος ΕΝΦΙΑ: Ποιοί θα πληρώσουν λιγότερα, ποιοί περισσότερα
Μετά το Πάσχα και το αργότερο μέχρι το τέλος Απριλίου έρχονται τα εκκαθαριστικά για την πληρωμή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) του 2023.
ΑΚΙΝΗΤΑ
ΕΝΦΙΑ: Τα πιο συχνά λάθη
Έγινε γνωστό ότο λήγει η προθεσμία αύριο τα μεσάνυχτα για την υποβολή της δήλωσης στοιχείων Ε9 για το έτος 2023 για όσους απέκτησαν το 2022 ακίνητα με αγορά, δωρεά-γονική παροχή ή κληρονομιά, όσοι μεταβίβασαν ακίνητα με πώληση, δωρεά ή γονική παροχή και όσοι είχαν άλλου είδους μεταβολές, όπως για παράδειγμα η αύξηση της επιφάνειας των […]
Μεγάλη αναστάτωση για τα φωτοβολταϊκά και τους θερμοσίφωνες στις ταράτσες – Δείτε γιατί
Τι λέει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ για τα προγράμματα επιδότησης – Αναστάτωση φέρνουν στις πολυκατοικίες τα δύο προγράμματα επιδότησης για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών θερμοσιφώνων, πριν ακόμη ανοίξουν οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες για την υποβολή των αιτήσεων. Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει ο πρόεδρος της Πανελληνίου Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κ. Στράτος Παραδιάς στον Οικονομικό […]
Τι αλλάζει στη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων
Η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε την απλούστευση της μεταβίβασης ακινήτων και τον περιορισμό των γραφειοκρατικών διαδικασιών και των συναλλαγών στις ΔΟΥ Διευκρινίσεις και οδηγίες, που παρέχονται, διευκολύνονται οι φορολογούμενοι στη διεκπεραίωση των υποθέσεών τους. Τι ισχύει με τις σχολικές εκδρομές: Ποιά η ευθύνη των εκπαιδευτικών Ειδικότερα: • Καταργείται η υποχρέωση των συμβολαιογράφων για επισύναψη του πιστοποιητικού του […]
Μεταβιβάσεις ακινήτων: Αυτά είναι τα τρία νέα «εργαλεία» που τις ξεμπλοκάρουν
Γίνεται γνωστό ότι με τις αγοραπωλσίες, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων να καταγράφουν ανοδική τροχιά, υπερβαίνοντας τις 230.000 ετησίως, η κυβέρνηση νομοθετεί τρία νέα εργαλεία που θα ξεμπλοκάρουν χιλιάδες «παγωμένες» ή ξεχασμένες υποθέσεις. Ειδικότερα, με ειδικές νομοθετικές ρυθμίσεις στο πολυνομοσχέδιο διευκολύνεται η διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων μέσα από την απλοποίηση της διαδικασίας έκδοσης του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ […]
Οδηγός για την αγορά ακινήτων: Οι τιμές ανά περιοχή
Οι 10 περιοχές με τις υψηλότερες αποδόσεις για την αγορά ακινήτων – Πώς καθορίζεται η μεικτή απόδοση ακινήτου – Στροφή στην μακροχρόνια ενοικίαση «Επενδύοντας σε ένα οικιστικό ακίνητο, ή αλλιώς διαμέρισμα, τοποθετείς το κεφάλαιο σου σε ένα περιουσιακό στοιχείο το οποίο σου παράγει εισόδημα αλλά επίσης αυξάνει το κεφάλαιο σου μαζί με την αύξηση της […]
ΑΑΔΕ: Δείτε τι αλλάζει στις δηλώσεις Ε9 – Ο νέος κωδικός για τους φορολογούμενους
Τι αναφέρει απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή. Προβλέπεται νέος κωδικός για μελλοντικά ή μη αποπερατωμένα κτίσματα ανεγειρόμενης οικοδομής, που μεταβιβάζονται από κατασκευαστή. Πιο αναλυτικά, μέσω του νέου κωδικού, οι φορολογούμενοι μπορούν να δηλώνουν την πραγματική κατάσταση των κτισμάτων αυτών την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους και να υπόκεινται στον αντίστοιχο, μειωμένο, […]
Μεταβιβάσεις ακινήτων: Οι παγίδες της εφορίας
Στο στόχαστρο έχουν μπει τα ακίνητα με τους ελεγκτές της ΑΑΔΕ να ερευνούν 2.500 υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών με στόχο να αποκαλυφθούν παραβάσεις της φορολογικής νομοθεσίας, ιδίως μετά την καθιέρωση του αφορολόγητου ορίου των 800.000 ευρώ στις γονικές παροχές. Αναλυτικότερα, στο επίκεντρο των ελέγχων βρίσκονται όσοι κυρίως μέσω τριγωνικών συναλλαγών προσπέρασαν […]
Πληρωμή ΕΝΦΙΑ: Πότε ξεκινά – Τι αλλάζει
Πότε θα αρχίσει φέτος η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ – Ως το τέλος του τρέχοντος μήνα θα πρέπει να έχουν υποβληθεί τα έντυπα Ε9 από τους υπόχρεους και αμέσως μετά ξεκινά η διαδικασία που θα οδηγήσει στην αποστολή των εκκαθαριστικών, η οποία υπολογίζεται πως θα λάβει χώρα έως το τέλος Απριλίου. Σύμφωνα με το enikonomia, ο […]
ΠΡΟΣΟΧΗ! Έρχονται αναδρομικά τέλη για 30 έως 65 έτη σε ακίνητα
Άλλαξε η διάταξη για την παραγραφή οφειλών προς τους ΟΤΑ σε περιπτώσεις αποκάλυψης αδήλωτων τετραγωνικών. Η Παγίδα με τις χρεώσεις αναδρομικών τελών για φορολογούμενους, οι οποίοι εν όψει μεταβιβάσεων ακινήτων ανακαλύπτουν αδήλωτα τετραγωνικά. Σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο, χρεώσεις δημοτικών φόρων και τελών αναδρομικά για δεκαετίες, ακόμη και από το… 1958, θα μπορούν να επιβάλουν […]
Ακίνητα: Αλαλούμ στις πολεοδομίες – «Βόμβα» για τους μικροϊδιοκτήτες
Χάος στις πολεοδομίες σε όλη την Ελλάδα, με άλλες να εκδίδουν οικοδομικές άδειες και άλλες όχι, με συνέπεια ιδιοκτησίες σε εκτός σχεδίου περιοχές να χάνουν την αξία τους και να τινάζονται στον αέρα προγραμματισμένες επενδύσεις… Σύμφωνα με ΤΑ ΝΕΑ, επί της ουσίας στα χαρτιά – τουλάχιστον – καταργείται η εκτός σχεδίου δόμηση, με ό,τι αυτό […]
Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου: Τα 11 δικαιολογητικά για μεταβίβαση
Oλοκληρώνονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων με fast track διαδικασίες. Όλοι οι εμπλεκόμενοι- συμβολαιογράφοι, αγοραστές, πωλητές- να εισέρχονται στην ειδική πλατφόρμα και να συναινούν στην ηλεκτρονική άντληση όλων των αναγκαίων δικαιολογητικών. Ποια είναι αυτά; Τίτλος κτήσης: Μεταφορτώνεται το συμβολαιογραφικό έγγραφο στον ηλεκτρονικό φάκελο από τον Συμβολαιογράφο, εφόσον δεν το μεταφόρτωσε ο μεταβιβάζων. Εάν ο τίτλος κτήσης δεν […]
ΕΝΦΙΑ: Εκπτώσεις και ενστάσεις
ΟΛΑ τα ΝΕΑ για τον ΕΝΦΙΑ – Δυνατότητα σε όσους δήμους θεωρούσαν ότι οι νέες τιμές ζώνης της Εφορίας είναι πολύ υψηλότερες σε σχέση με εκείνες που οι ίδιοι εκτιμούσαν ότι θα έπρεπε να είναι, να υποβάλουν ενστάσεις και να αξιολογηθούν από μηδενική βάση. Σύμφωνα με ΤΟ ΒΗΜΑ, οι ενστάσεις υποβλήθηκαν έως τις 6 Φεβρουαρίου […]
Τι πρέπει να ξέρετε για τον Ηλεκτρονικό Φάκελο Ακινήτου: Ξεκινάει η πιλοτική λειτουργία
Με την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, οι υποψήφιοι αγοραστές και πωλητές δεν θα χρειάζεται να αναζητήσουν από τις αρμόδιες υπηρεσίες τα 17 απαιτούμενα δικαιολογητικά Μετά, λοιπόν τις ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ, που έχουν απαλλάξει τους φορολογούμενους από τις επισκέψεις στην Εφορία, έρχεται ο Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου στον οποίο θα […]
Μεταβιβάσεις ακινήτων: Πώς θα γίνει εξπρές έκδοση βεβαίωσης ΤΑΠ
Τι αλλάζει στην προσκόμιση δικαιολογητικών στους δήμους
ΕΝΦΙΑ: Πώς θα πληρώσετε λιγότερο φόρο
ΝΕΕΣ οδηγίες για τον ΕΝΦΙΑ – Τις μεταβολές που είχαν πέρυσι στην περιουσιακή τους κατάσταση πρέπει να δηλώσουν ή να διορθώσουν στοιχεία των ακινήτων τους οι φορολογούμενοι, εφόσον έχουν διαπιστώσει λάθη ή παραλείψεις στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. Πιο αναλυτικά, η σχετική προθεσμία για δηλώσεις και διορθώσεις που αφορούν στην περιουσιακή εικόνα που πραγματοποιήθηκαν έως και […]
Δείτε τι αλλάζει στις μεταβιβάσεις ακινήτων
Έρχεται ο Ψηφιακός Φάκελος Ακινήτου – Οι ψηφιακές μεταβιβάσεις ακινήτων που θα ξεκινούν και θα ολοκληρώνονται στο γραφείο του Συμβολαιογράφου Έτσι, έρχεται τέλος στο τρέξιμο σε εφορίες πολεοδομίες και κτηματολόγιο. Σύμφωνα με το newmoney,με την νέα εφαρμογή, που όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κυριάκος Πιερρακάκης θα παρουσιαστεί την ερχόμενη Δευτέρα 6/03/2023, οι μεταβιβάσεις ακινήτων […]
Πωλήσεις και ακίνητα: Τι αλλάζει
Τι προβλέπει διάταξη του υπουργείου Οικονομικών που περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο του υπουργείου Υποδομών και καθορίζει τα ποσοστά παρακράτησης των χρεών από το τίμημα της πώλησης. Αναλυτικότερα, με βάση τη νέα ρύθμιση στην περίπτωση που ο φορολογούμενος έχει οφειλές ρυθμισμένες ληξιπρόθεσμες ή μη ληξιπρόθεσμες εκδίδεται φορολογική ενημερότητα με ποσό παρακράτησης ποσοστού 70% επί του τιμήματος εφόσον […]
Αλλάζουν τα πάντα στις μεταβιβάσεις ακινήτων
Όπως γίνεται γνωστό, οι ψηφιακές μεταβιβάσεις ακινήτων που θα ξεκινούν και θα ολοκληρώνονται στο γραφείο του Συμβολαιογράφος, χωρίς τρέξιμο σε εφορίες πολεοδομίες και κτηματολόγιο, φέρνει ο «Ψηφιακός Φάκελος Ακινήτου» βάζοντας τέλος στην ταλαιπωρία των φορολογούμενων, το «χαρτοβασίλειο» και τις καθυστερήσεις. Σύμφωνα με το newmoney,με την νέα εφαρμογή, που όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κυριάκος […]
Τα «κλειδιά» για αφορολόγητες χρηματικές γονικές παροχές και δωρεές
Με λίγα κλικ στον υπολογιστή οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα μέσω της πλατφόρμας «myPROPERTY» να υποβάλλουν ηλεκτρονικά αρχικές δηλώσεις φόρου δωρεάς και γονικής παροχής κινητών περιουσιακών στοιχείων και χρημάτων για τις οποίες δεν απαιτείται η σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου. Απαντήσεις σε 20 ερωτήσεις για τις ηλεκτρονικές δηλώσεις γονικών παροχών και δωρεών χρημάτων και περιουσιακών στοιχείων δίνει […]