ΕΝΦΙΑ 2016: Τα σημεία κλειδιά στο εκκαθαριστικό που πρέπει να προσέξετε

🕔27/08/2016 01:11

Επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, καλούνται να βάλουν άμεσα το χέρι στην τσέπη καθώς τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, θα αρχίσουν να αναρτώνται από τη Δευτέρα 29 Αυγούστου στο Taxis.

Οι φορολογούμενοι θα πρέπει οι ίδιοι να ελέγξουν βήμα προς βήμα τα στοιχεία που αναγράφονται στο εκκαθαριστικό, για να διαπιστώσουν την ορθότητά τους.

Τι θα πληρώσουν οι φορολογούμενοι;

Οι πολύτεκνοι και τα άτομα με αναπηρία πάνω από 80%, θα χρειαστεί να ελέγξουν αν η εφορία έχει αναγράψει στον σχετικό κωδικό την έκπτωση από 50% ως και 100% από τον ΕΝΦΙΑ. Σε κάθε περίπτωση, ο ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να εξοφληθεί σε πέντε μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να ξεκινά στο τέλος Σεπτεμβρίου και την τελευταία, στο τέλος Ιανουαρίου 2017. Το 34% των φυσικών προσώπων, πάνω από 2,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν λιγότερο φόρο σε σχέση με πέρσι, το 35% των φυσικών προσώπων, πάνω από 2,5 εκατομμύρια θα πληρώσουν το ίδιο ποσό με πέρσι, το 21% των φυσικών προσώπων, πάνω από 1,5 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα πληρώσουν επιπλέον φόρο, έως 10 ευρώ, ενώ το 5,8% περίπου των φυσικών προσώπων, πάνω από 420.000 φορολογούμενοι θα πληρώσουν επιπλέον 10-50 ευρώ. Το 3,8% περίπου των υπόχρεων, πάνω από 270.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν επιπλέον από 50 ευρώ και πάνω.

Τι πρέπει να προσέξετε;

• Στην πάνω δεξιά στήλη αναγράφονται ξεχωριστά τα δικαιώματα για τα ακίνητα καθώς και η αξία της περιουσίας τόσο των κτισμάτων όσο και των αγροτεμαχίων.

• Στην ίδια στήλη και πριν το ποσό της οφειλής υπάρχει ειδικός κωδικός στον οποίο θα αναγράφονται οι εκπτώσεις και οι απαλλαγές απο το φόρο για τις ευπαθείς κοινωνικές ομάδες. Επσιημαίνεται ότι φέτος καταργήθηκε η έκπτωση 20% απο τον ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ξενοίκιαστων και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων και σύμφωνα με εκτιμήσεις στον κανονικό κύριο φόρο εντάχθηκαν 50.000- 60.000 ακίνητα

• Στον πρώτο όπου εμφανίζονται τα στοιχεία των κτισμάτων και των οικοπέδων, έχουν προστεθεί 4 νέες στήλες. Η πρώτη αφορά τον αύξοντα αριθμό των ακινήτων που έχει στην κατοχή του ο φορολογούμενος, η δεύτερη φέρει την ένδειξη Αντικειμενικού Προσδιορισμού της Αξίας Ακινήτων (Α.Π.Α.Α), πράγμα που σημαίνει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή εντός του συστήματος αντικειμενικών αξιών, η τρίτη την τιμή ζώνης ανά τετραγωνικό μέτρα για τα κτίσματα και οι επόμενες δύο στήλες την συνολική τιμή εκκίνησης και την τιμή εκκίνησης του οικοπέδου

• Τα στοιχεία για τη θέση του ακινήτου (νομός, δήμος, οδός ή θέση) έχουν ενοποιηθεί σε μία μόνο στήλη με την ένδειξη: «Διεύθυνση Ακινήτου»

• Στον πίνακα 2 όπου αναγράφονται τα αγροτεμάχια εκτός σχεδίου έχουν προστεθεί νέοι κωδικοί για τον αύξοντα αριθμό, την αρχική Βασική Αξία κύριου φόρου και την αρχική βασική αξία ή ειδική βασική αξία συμπληρωματικού φόρου. Από τα στοιχεία αυτά προκύπτει η ακριβής αντικειμενική αξία κάθε αγροτεμαχίου και έτσι το υπουργείο Οικονομικών έχει πλέον τη βάση δεδομένων για τον συνυπολογισμό τους στο συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ από το 2017. Σύμφωνα με το σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών θα δοθεί η δυνατότητα στους φορολογούμενους από την αρχή του επόμενου έτους να προχωρήσουν χωρίς πρόστιμο σε διορθώσεις και τροποποιήσεις των χαρακτηριστικών των εκτός σχεδίου εκτάσεις που διαθέτουν (πίνακας 2 του Ε9).

• Στο κάτω μέρος της δήλωσης έχει προστεθεί πίνακας ΣΤ' όπου αναγράφονται τα στοιχεία πληρωμής φόρου όπως η «ταυτότητα οφειλής» απαραίτητη για την πληρωμή είτε μέσω τράπεζας είτε μέσω e-banking, το συνολικό ποσό του φόρου για εφάπαξ πληρωμή αναλυτικά οι ημερομηνίες πληρωμής των δόσεων

• Υπάρχουν επισημάνσεις ειδικού περιεχομένου προς τους ιδιοκτήτες για περιπτώσεις όπου τα στοιχεία των ακινήτων είναι ελλειπή και ο υπολογισμός του φόρου έχει γίνει βάσει παραδοχών
Εάν διαπιστωθούν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία του εκκαθαριστικού μπορεί να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση E9 μέχρι το τέλος Νοεμβρίου με μειωμένο πρόστιμο, κατά 50%.

Εκτός σχεδίου

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δείξουν όσοι κατέχουν ακίνητα σε περιοχές εκτός σχεδίου καθώς φέτος για πρώτη φορά στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ υπάρχει στήλη με την αξία της γης, ανά τετραγωνικό μέτρο με βάση την οποία προκύπτει ο κύριος η και ο συμπληρωματικός φόρος.

Εκπτωση

Οι φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα και αξία περιουσίας,οι πολύτεκνοι και τα άτομα με αναπηρία πάνω από 80% θα πρέπει να ελέγξουν αν η εφορία έχει αναγράψει στο σχετικό κωδικό την έκπτωση του 50% η και του 100% από τον ΕΝΦΙΑ σύμφωνα με όσα προβλέπει ο νόμος.

Διορθώσεις

Σύμφωνα με το σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών θα δοθεί η δυνατότητα στους φορολογούμενους από την αρχή του επόμενου έτους να προχωρήσουν χωρίς πρόστιμο σε διορθώσεις και τροποποιήσεις των χαρακτηριστικών των εκτός σχεδίου εκτάσεις που διαθέτουν (πίνακας 2 του Ε9).

ΠΗΓΗ: imerisia.gr

Διαφημίσεις (Ανεξάρτητο Δίκτυο)
Όλα τα μεταπτυχιακά σε ένα site !